안녕하세요. 라이프 스타일러 싱숭시티 입니다. 오랫만에 포스팅을 하는군요 훠훠훠 여러가지 잡생각이 뭉게뭉게 많은 요즘인데 우왕좌왕 갈팡지팡 하는것은 마음에 확신이 부족해서 이고 확신이 부족한 것은 쓸데없는 걱정이 많거나 그것에 대해 잘 알지 못해서 인것 같습니다. 잘 알기 위해서는 공부가 필요하고 쓸데없는 걱정을 줄이기 위해서는 생각의 정리가 필요합니다. 최대한 심플하게 그리고 진정 원하는것을 위한 단순한 의사결정이 필요합니다.
오늘의 3H1T 기록을 남깁니다.
History (일기)
1/ 이번 주말도 순식간에 지나갔습니다. 토요일에는 아이들 치과 진료를 했구요 아주 오랫만에 가족들끼리 동물원에 갔습니다. 아이들만큼 저랑 와이프님도 동물원을 좋아해서 모처럼 즐거운 시간을 가졌습니다. 동물원은 참 낭만 있는 곳 같아요. Bird show 하고 sealion show 유료 액티비티를 관람했는데 기대했던 것보다 내용이 좋았습니다. 바다사자와 물개의 차이에 대하여도 알게 되었구요. 뭐 지금까지는 둘의 구분에 대해서는 진지하게 생각해본 적이 없어서 호빵과 찐빵의 차이정도로만 생각했는데 둘은 엄연히 다른 종이더군요. 한 예를 들자면, 바다사자는 '귀' 처럼 생긴게 확실히 존재하구요 물개는 '귀' 대신에 작은 지느러미 같은 게 있습니다. 그리고 꼬리의 활용도 다르더군요. 두 쑈 모두 환경의 중요성에 대해서 강조하는 점도 좋았습니다.
2/ 일요일인 오늘은 오후에 쇼핑몰에 가서 아이들 새 운동화를 한 켤레씩 샀습니다. 첫째 딸은 어느새 발이 와이프님과 같은 사이즈가 되었고 둘쨰 아들도 항상 아기발 같다고만 생각했는데 벌써 사이즈가 225! 아이들이 하루가 다르게 자라다보니 신발도 일년에 최소 하나씩은 구매를 하게 되네요. 아이들이 커가는 모습은 부모로서 항상 감동 그 잡채입니다. 요즘은 먹는 것도 부쩍 늘어서 식비 지출이 많아지고 있네요. 아이들아 건강하게만 자라다오 ㅎ
Highlight (단 하나의 목표)
1/ 고서능 노트북을 새로 구입한 후로 좀 더 체계적으로 쇼핑몰 프로젝트를 진행하고 있습니다. 일단 단기목표는 판매 아이템 등록 50개하고 첫 매출 올리기가 되겠네요. 현재 스코어는 17개 등록을 했구요 2주안으로 50개 등록 하도록 하겠습니다.
2/ 내일부터 월화수는 부동산 조사를 할 계획입니다. 현재 일시적 2주택 상황인데 곧 기존 1주택 취득 3년 시기가 다가와서 매도하고 비과세를 받느냐의 기로에 서있는데 최근의 부동산 극빙하기를 맞으면서 가격이 많이 다운되었습니다. 현재 시세로는 차마 팔기가 아쉬운 시점이네요. 그마저도 급매로 팔아야 팔릴까 할 정도인데. 분양 받은 아파트라서 원 투자금 대비 아직은 훨씬 플러스 구간이긴 합니다만 그동안 묶인 돈과 기회비용을 생각하면 그닥 남는 장사는 아니지요. 이참에 다주택자의 길로 들어설지, 주택임대사업자를 하는게 좋을지 진지하게 자료조사를 해야 겠습니다. 대부분 우리나라 직장인들이 그렇듯이 부동산 자산이 전체 자산 총액 중에서 상당히 큰 포션을 차지하고 있어서 나름 철저한 분석이 필요합니다. 책도 좀 읽고 인터넷 서칭도 좀 하려고 합니다. 부동산 다주택자의 투자 전략은 어떠한지 장단점은 어떤지 찾아봐야 겠습니다.
지금까지의 생각은 부동사이 그래도 장기 우상향 한다고 봤을때 다주택-갭투자 전략도 나쁘지 않아보입니다만. 그리고 1주택 비과세 전략은 계속해서 상급지로 갈아타는 행위를 통해 부동산 자산가격을 늘리는 건데, 차익에 대해서 다른 재투자를 하지않고 상급지만 가는거라면 또는 당분간은 상급지에 갈 생각이 없다면 언젠가는 다주택 전략을 써야하지 않나 생각이 되네요. 아이들 학군때문에 서울의 더 상급지로 갈 일이 있으런지는 아직 모르겠으나 지금까지의 우리가족의 카파를 봤을 때는 그렇게 까지는 필요가 없을 것 같고 지금 가지고 있는 서울 아파트도 세입자를 보내고 입성하기 까지는 상당한 시간이 필요할 것으로 보입니다. 정 필요하면 그때 전세나 월세로 학군지 이동이 필요할 것으로 생각됩니다.
Habit (습관)
1/ 아침명상 - 꾸준히 하고 있습니다.
2/ 영어공부 - 4월 토익 준비중입니다. 이제보니 조만간 접수신청 해야겠네요.
3/ 책읽기5장 - 이웃집 백만장자 ~ 316p
이 책은 빨리 끝내고 다음책으로 넘어가야 겠네요. 전자책 까지 해서 읽고있는 책이 4권입니다 ㅎ
4/ 콘텐츠 생산 - 티스토리 1개 포스팅 작성
5/ 운동하기 - 다가오는 일주일은 탁구1회 골프2회 운동 목표입니다.
Thanks (감사)
1/ 일일 포스팅은 최대한 빠른시간에 쓰려고 하는데 벌써 20분째 쓰고 있네요. 별 내용도 없는데 ㅎ 오늘은 감사 부분은 과감히 패스!
이상으로 멘탈 갑 - 구매대행 스마트 스토어 프로젝트 17일차 포스팅을 마칩니다. 쓸말이 많았는데 시간이 늦은 관계로 내일 다시 적어내려가도록 하겠습니다. 새로운 노트북이 아직 100% 셋팅이 안끝났네요.
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